In deze leergang leer je de basiskennis planeconomie en financiële regie bij ruimtelijke ontwikkelingen.

<ul><li>Alle benodigde vakinhoudelijke basiskennis voor de planeconoom</li><li>Technieken om gebiedsontwikkelingen financieel mogelijk maken</li><li>Op maat gesneden casuïstiek planeconomie</li><li>De leergang is een samenwerking tussen Berghauser Pont Academy en de Stichting Orbiters. De Stichting Orbiters is een kennisplatform voor gebiedsontwikkeling.</li></ul>Heeft u vragen over deze leergang of wilt u een optie nemen dan kunt u vrijblijvend contact opnemen met Kristian Koster via kristian@berghauserpont.nl of 06-23152794.In samenwerking met:Stichting Orbiters is een onafhankelijke stichting die kennis en kunde bundelt en deelt rond financiële regie van de gebiedsontwikkeling.InhoudInleiding Op vele plekken in ons land vinden in steden, dorpen en het buitengebied, ruimtelijke ontwikkelingen plaats. Bestaand grondgebruik wordt daarbij omgezet naar nieuwe aanwendingen. Dat kan gaan om landbouwgrond maar ook om verouderde binnenstedelijke locaties. Deze omzetting vraagt een systematische analyse van kosten, opbrengsten, ruimtegebruik, kansen en risico’s.Een overheersende vraag is dan hoe de kosten kunnen worden terugverdiend. Ook wel: hoe kunnen ruimtelijke plannen economisch uitvoerbaar worden gemaakt. Dat vraagt een stevig fundament aan kennis en vaardigheid rond kosten, opbrengsten, omgaan met rente en inflatie, ruimtegebruik, risicobeheersing en kostenverhaal. Deze leergang legt deze noodzakelijke en brede grondslag om een gebiedsverandering adequaat te kunnen bejegenen.Kortom, we reiken aan:<ul><li>De benodigde vakinhoudelijke basiskennis rond de planeconomie met verkenning hoe er mee om te gaan in verschillende stadia</li><li>Gedachten en technieken om gebiedsontwikkelingen financieel (alsnog) mogelijk te maken met oefeningen</li><li>Representatieve voorbeelden en op maat gesneden casuïstiek</li></ul>De leergang is een samenwerking tussen Berghauser Pont Academy en de Stichting Orbiters. De Stichting Orbiters is een kennisplatform voor gebiedsontwikkeling.Inhoud en resultaat De condities om te komen tot succesvolle ruimtelijke ontwikkelingen veranderen steeds. De overheden concentreren zich meer op een regierol en produceren zelf minder bouwrijpe grond. Er is op veel plaatsen een terugtocht naar de publieke rol gecombineerd met kostenverhaal. Woningbouwcorporaties, ontwikkelaars en beleggers zoeken naar een nieuwe trefzekere rol. De opgave zelf is ook weerbarstig: veel binnenstedelijke locaties vragen om omzetting naar nieuwe functies. De locaties worden gemiddeld genomen kleiner. De tijd van de grote uitleggebieden is gaandeweg voorbij. Maar dat wordt wellicht anders door de grote tekorten op de woningmarkt.Verversing van bestaand stedelijk gebied met bouw in hoge dichtheden is actueel. Een combinatie met andere energieopwekking en andere inzichten rond mobiliteit wordt dominanter. Effectief kostenverhaal is van groot belang en verschiet van kleur door nieuwe wetgeving (Omgevingswet) . Wij spelen in op de behoefte aan praktische kennis en vaardigheden. Hoe kun je voornemens tot ruimtelijke ontwikkelingen vertalen in werkbare concepten, die ook economische uitvoerbaar zijn.We stellen de rol van de planeconoom centraal. Die acteert in projectgroep verband of binnen een lijnorganisatie. De functie van planeconoom kent verschillende profielen, omdat het vakgebied ook stevig in ontwikkeling is. Die functieprofielen zijn bijvoorbeeld: penningmeester, poortwachter, creatief meedenker, en leverancier van informatie. We reiken een leergang aan die de pretentie heeft te fungeren als versneller rond kennis en vaardigheden rond planeconomie en aanpalende disciplines.Onze basisopleiding richt zich daarbij op de volgende vragen:<ul><li>Welke vorm van ontwikkeling kies ik voor mijn project en waarom?</li><li>Wat is financiële regie, hoe maak ik de juiste berekeningen en aan welke knoppen kan ik draaien?</li><li>Waar zitten de risico’s en hoe ga ik daarmee om?</li><li>Hoe krijg ik visie rond en sturing op het grondproductiebedrijf (particulier of overheid)?</li><li>Wie zijn actoren bij gebiedsontwikkeling?</li><li>Welke mogelijke contractvormen zijn er waarmee we trefzeker kunnen sturen?</li></ul>Doelgroep Deze leergang is bestemd voor medewerkers van gemeenten, ontwikkelaars, beleggers, provincies, rijk, corporaties en adviesbureaus die zich bezig houden met ruimtelijke verandering. In het bijzonder gaat het om het kunnen doorgronden van de financiële haalbaarheid van nieuwe gebiedsontwikkelingen. We willen deze basisopleiding in het bijzonder aanbieden en aanbevelen voor vakgenoten die voor het eerst kennis maken met dit vakgebied of die beperkte ervaring willen verbreden.Een vooropleiding is niet vereist. De leergang is zo opgebouwd dat iedereen eenvoudig moet kunnen aanhaken. Het niveau van de leergang is hbo. De leergang wordt afgesloten met een certificaat.VoorbereidingVoorafgaand aan de start van de leergang alsmede voorafgaand aan elk lesdagdeel ontvangt u informatie hoe u zich al kunt warm draaien rond de onderwerpen. Overige informatieHarry Nijland is coördinator van deze leergang en eerste aanspreekpunt voor inhoudelijke vragen (bereikbaar via: newland.kennistransfer@gmail.com)Verdere informatie kan ook worden ingewonnen via ons vragenformulier op deze website of via Berghauser Pont Academy (kristian@berghauserpont.nl)ProgrammaHet programma kent 9 dagen, met en ochtend en een middagprogramma. We houden globaal een 14 daags ritme aan. De onderwerpen zijn verdeeld over lesblokken van 2 uur en 3 uur. De&nbsp;onderwerpen zijn:<ul><li>De arena van grondzaken en grondbeleid</li><li>Basisbegrippen in de planeconomie, rendementsbegrippen en rekenmodellen bij ruimtelijke ontwikkelingen</li><li>Ruimtegebruik in de grondexploitatie</li><li>De kosten in de grondexploitatie</li><li>De opbrengsten in de grondexploitatie</li><li>Het opzetten van een haalbaarheidsberekening</li><li>De inkoop van grondposities, instrumenten</li><li>Vaardigheid in rapporteren</li><li>Inspiratie rondverbinding planeconomie en duurzaamheid</li><li>Actualiteit woningmarkt</li><li>Wetgevingskader: Wro, Omgevingswet</li><li>Rol van de planeconoom bij ruimtelijke maatregelen, economische uitvoerbaarheid</li><li>Rekenen aan vastgoed ten behoeve van gebiedsontwikkeling</li><li>Planeconomische input bij verkoopovereenkomsten</li><li>De planeconomie bij erfpachtuitgifte</li><li>Risicoanalyse, risicoverkleining, kansdetectie</li><li>Kostenverhaal onder de Wro en Omgevingswet</li><li>Rol en aanpak van gebiedsontwikkeling bij een marktpartij</li><li>Fiscaliteit bij gebiedsontwikkeling</li><li>De anatomie van een grondbedrijf bij gemeente en provincie</li></ul>Materiaal<ul><li>Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal </li><li>Toegang tot de gehele digitale kennisbank Omgevingsweb Pro tot een maand na de cursus </li></ul> Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.Verder krijgt u met Omgevingsweb Pro gratis toegang tot tientallen dossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.

Overzicht

Per vak

Overzicht

Per vak

Overzicht

Per vak

Overzicht

Per vak

Basis planeconomie en financiële regie bij gebiedsontwikkeling